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        今天是 2019 年 1 月 5 日 星期六
               通知公告 -> 公示公告 -> 關于轉發黑建房〔2018〕4號文件的通知            
       
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        關于轉發黑建房〔2018〕4號文件的通知[2018/8/27 16時]  

      哈住建發〔2018〕161號

      市不動產登記交易事務中心、房屋租賃中心、房管監察大隊,市房地產業協會,在哈各房地產經紀機構:
      現將黑龍江省住房和城鄉建設廳、中國人民銀行哈爾濱中心支行、中國銀行業監督管理委員會黑龍江監管局聯合印發的《關于規范房地產經紀行業管理加強存量房交易資金監管有關問題的通知》(黑建房〔2018〕4號)(以下簡稱《通知》)轉發給你們,請結合自身實際,認真貫徹執行。
      一、嚴格落實房地產從業人員實名服務制度
      在哈各房地產經紀及機構應嚴格按照《通知》要求,在規定的時間內按程序向房地產經紀機構(行業)主管部門申報本機構從業人員實名服務的有關信息,建立完整詳實的從業人員數據庫,并按規程及時調整從業人員信息。按要求做好各經營場所從業人員實名公示工作,機構內從業人員上崗服務時需佩戴印有統一編號和二維碼的“哈爾濱市房地產經紀從業人員信息牌”。
      二、進一步規范與房地產經紀活動有關的公示內容
      在哈各房地產經紀機構應按《通知》要求,進一步規范與房地產經紀活動有關的公示信息,須在經營場所醒目位置對營業執照和備案證明文件;服務項目、內容、標準;業務流程;從事經紀活動的從業人員姓名、照片、從業編號、聯系方式、服務滿意率;收費項目、依據、標準;交易資金監管方式、監管銀行、監管賬戶信息;信用檔案查詢方式、投訴電話等內容進行詳實公示,方便群眾了解掌握。
      市房地產業協會應對公示內容提出規范要求,以便各房地產經紀機構統一公示模式。
      三、嚴格落實存量房交易資金監管有關要求
      凡是從事和存量房交易資金相關聯的房地產經紀機構應按《通知》要求,在本機構合作銀行開立存量房交易資金結算專用存款賬戶,用于存儲和劃轉客戶交易資金。房地產經紀機構和交易雙方簽訂《房地產居間服務合同》時應在“付款方式”中增加“資金監管約定”內容,必須選擇銀行或資金監管中心監管賬戶進行交易資金監管。房地產經紀機構應進一步建立健全自身管理制度,杜絕本機構及機構內從業人員通過監管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金,不得以任何形式侵占、挪用交易資金。各房地產經紀機構應及時將存量房交易資金結算專用存款賬戶信息上報行業主管部門,由行業主管部門核實后,通過網站(www.44631793.com)統一向社會公示。
      四、進一步加強房地產經紀行業監督檢查工作
      房屋租賃中心應按《通知》要求,進一步強化日常監管工作。通過現場巡查、合同抽查等方式,監督各房地產經紀機構重點落實好存量房交易資金監管工作。
      房管監察大隊應進一步做好日常投訴舉報的受理工作。對違反本《通知》要求的違法、違規行為應及時立案調查,一經查實,依法處罰。
      五、房屋交易資金監管機構應進一步強化存量房交易資金監管工作
      不動產登記交易事務中心所屬交易資金監管機構應在執行《哈爾濱市存量房交易資金監管辦法》的基礎上,結合本《通知》要求,做好與金融部門監管的銜接工作,進一步強化存量房交易資金監管工作。
      特此通知。

      附件:關于規范房地產經紀行業管理加強存量房交易資金監管有關問題的通知(黑建房〔2018〕4號)

      哈爾濱市住房和城鄉建設委員會
                               2018年8月24日

         
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